ย้ายออกจากห้องเช่าแล้วไม่ได้เงินประกัน

เงินประกันห้องเช่าเป็นเรื่องที่ทนายนกพบว่าหลายคนเสียเปรียบเพราะไม่ได้ถ่ายรูปไว้ค่ะ วันรับห้องและวันคืนห้องควรเก็บภาพพื้น ผนัง เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงมิเตอร์น้ำไฟ พร้อมสัญญาและใบเสร็จค่ะ

สมมติว่าคุณย้ายออกตามนัด แต่เจ้าของห้องบอกว่าจะหักเงินทั้งหมดเพราะผนังมีรอยค่ะ อย่าเพิ่งตอบตกลงหรือทะเลาะกันทางโทรศัพท์นะคะ ขอรายละเอียดว่ารอยอยู่ตรงไหน เสียหายอย่างไร คิดค่าแก้ไขเท่าไร และมีหลักฐานค่าใช้จ่ายอะไรบ้างเป็นข้อความค่ะ นำรูปวันเข้าอยู่มาเทียบกับวันคืนห้องด้วยค่ะ

หากคุยกันไม่ลงตัว ให้ตรวจสัญญาและหลักฐานส่งมอบ แล้วสอบถาม สคบ. ว่ากรณีนี้ร้องเรียนได้อย่างไรค่ะ กฎเรื่องสัญญาเช่าที่ควบคุมสัญญาใช้กับผู้ประกอบธุรกิจที่เข้าเงื่อนไข ไม่ใช่ทุกห้องเช่าเหมือนกันค่ะ ทนายนกจึงไม่อยากให้สรุปสิทธิจากคำบอกเล่าเพียงอย่างเดียวค่ะ